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L’état des lieux locatifs est obligatoire pour les locations louées non meublées, à usage de résidence principale. Son absence ne justifie pas une résolution de contrat, mais reste un handicap majeur pour les deux parties en cas de conflit.
Confier sa rédaction à un diagnostiqueur immobilier permet de s’assurer de sa précision et de son exhaustivité. L’état des lieux a en effet valeur de preuve pour attribuer, au bailleur ou au locataire, les coûts liés aux éventuelles réparations nécessaires dans le logement, en fin de bail. Deux états des lieux sont établis, à la remise des clefs et lorsque le locataire quitte le bien, ce qui permet d’effectuer une comparaison d’état entre ces deux instants.
Le renouvellement de bail suppose également la rédaction d’un nouvel état des lieux.
